Styling bolig slik skaper du et hjem som selger

Når en bolig skal ut på markedet, handler alt om førsteinntrykk. Bilder på finn.no avgjør ofte om en interessent klikker seg videre eller scroller forbi. God styling bolig gjør at hjemmet skiller seg positivt ut, ser mer innbydende ut og oppleves som mer verdifullt. Styling handler ikke om å skjule svakheter, men om å løfte frem boligens beste sider, skape romfølelse og hjelpe potensielle kjøpere å se for seg et liv der.

Styling kan gjøres i ulike nivåer. Noen velger full møblering av en tom bolig, andre går for enkel oppfriskning av et bebodd hjem. Uansett utgangspunkt gir gjennomtenkt styling et klarere visuelt uttrykk, bedre bilder og ofte flere på visning. Resultatet blir som regel høyere konkurranse og bedre forutsetninger for en god salgssum.

Hvorfor styling før boligsalg lønner seg

Profesjonell styling gjør at en bolig fremstår mer ryddig, lys og romslig. Målet er å treffe en bred målgruppe, ikke å vise frem personlig smak. Mange bor godt, men selger dårlig. Store sofaer, mørke gardiner og mange småting kan fungere fint til daglig, men spiser plass på bilder og visning.

Når en stylist går gjennom boligen, vurderes hvert rom med kjøperens øyne. Hvilken funksjon skal rommet ha? Hvor faller blikket først? Hva stjeler oppmerksomhet? Små grep som å flytte en sofa, bytte tepper eller få inn en større plante kan endre hele opplevelsen av et rom.

Fordeler med styling før salg:

– Boligen oppleves ofte større og mer åpen
– Mange interessenter opplever boligen som mer innflyttingsklar
– Bildene blir mer magnetiske i boligannonsen
– Kjøperne får lettere emosjonell tilknytning til boligen
– Selger får ofte bedre forhandlingsposisjon når flere vil by

Tanken er ikke å pyntes for mye, men å skape en rolig og helhetlig ramme. Nøytrale farger, riktig belysning og velvalgt dekor gjør at flere kan se seg selv bo i boligen. Styling støtter også megleren i salgsprosessen. En godt stylet bolig er enklere å presentere, og megler kan spille mer på følelser og stemning, ikke bare fakta om antall kvadratmeter.

Konkrete tips til styling rom for rom

Styling handler både om å fjerne og å tilføre. Ofte er det viktigste å ta bort. For mye møbler og ting gir uro og forstyrrer totalinntrykket. Her er noen enkle, men effektive grep rom for rom.

Stue
Stuen er gjerne boligens viktigste rom. Her bør det skapes en lun, men luftig atmosfære.

– Fjern store møbler som stjeler gulvflate
– Plasser sofa og stoler slik at de åpner rommet, ikke stenger for lys og utsikt
– Bruk et teppe som samler sittegruppen og markerer sonen
– Velg noen få, store bilder eller speil fremfor mange små
– Bruk puter og pledd i rolige fargetoner for å gi mykhet uten å ta all oppmerksomhet

Kjøkken
Kjøkkenet skal se ryddig, praktisk og innbydende ut.

– Rydd benker helt, og la kun noen få, pene elementer stå igjen
– Fjern magneter, lapper og tegninger fra kjøleskap
– Bruk friske urter, fruktfat eller en enkel blomsterbukett som fargeinnslag
– Sørg for godt lys over benker og spiseplass

Soverom
Soverom bør gi en følelse av ro og hvile.

– Ha en oppredd seng med rent, nøytralt sengetøy
– Bruk puter og et sengeteppe for hotellfølelse
– Ta bort klær som henger fremme og for mange småting
– La nattbordene være enkle, med en lampe og kanskje én bok eller liten vase

Bad
Badet må være rent og se hygienisk ut.

– Fjern alle personlige produkter fra hyller og kanter
– Bruk rene, lyse håndklær og en enkel såpe eller duftlys
– Unngå sterke farger som stjeler fokus i et lite rom
– Sørg for skinnende rene fliser, speil og glassflater

Gang og entré
Førsteinntrykket starter i gangen.

– Rydd bort sko, jakker og vesker spesielt til foto og visning
– Bruk en enkel matte og kanskje en grønn plante
– Ha god belysning slik at rommet ikke føles trangt og mørkt

Disse grepene kan gjennomføres av de fleste, men mange opplever at en profesjonell stylist ser muligheter de selv ikke legger merke til. Små justeringer i møblering og lyssetting kan gi stor visuell effekt.

Når bør man bruke profesjonell boligstylist?

Alle boliger kan løftes med stylet uttrykk, men noen har ekstra stort potensial. Tomme boliger, eldre hjem med mye mørke møbler eller planløsninger som er vanskelige å forstå, har ofte mest å tjene på profesjonell hjelp.

En boligstylist vurderer:

– Hvilke møbler som bør beholdes eller fjernes
– Hvilken stil og fargepalett som passer målgruppen
– Hvilke soner som skal markeres, for eksempel hjemmekontor eller lesekrok
– Hvordan lys og tekstiler kan myke opp harde flater

Stylisten har også tilgang til et stort lager av møbler, lamper, tepper, tekstiler og dekor. Dette gjør det mulig å skape en helhetlig stil gjennom hele boligen. En rød tråd fra rom til rom gir mer ro og en følelse av kvalitet. Samtidig blir det enklere for fotografen å få frem de beste vinklene.

Mange meglere anbefaler styling fordi erfaring viser at det bidrar til raskere salg og høyere prisnivå. Investeringen i styling utgjør ofte en liten del av totalen, og kan betale seg flere ganger gjennom økt interesse og bedre budrunde.

For selgere som ønsker en profesjonell aktør med tydelig faglig tilnærming, kan Dinboligstylist være et godt valg. Firmaet har spesialisert seg på visningsklar styling og hjelper eiere med å gjøre boligen mest mulig attraktiv før salg. Les mer om tjenestene og tilnærmingen på dinboligstylist.no.